ETANCHÉITÉ

Etanchéité toiture 

 

ALTA couverture met tout son savoir-faire et son dynamisme à votre disposition pour votre projet d'étanchéité toiture, de rénovation, d’entretien, de réparation ou de construction neuve. Prenant en compte l’usage de votre bâtiment, vos contraintes et vos attentes, ALTA couverture nous vous conseillons et mettons en œuvre les procédés d’étanchéité adaptés à votre toiture. 

L’étanchéité d’un immeuble en copropriété

 

En bâtiment, l’étanchéité désigne le fait d’empêcher tout élément extérieur (eau, air) d’entrer à travers les murs ou le toit et d’endommager la construction. Lorsqu’une construction est réalisée, le maître d’ouvrage doit réaliser une bonne étanchéité à l’eau.

Être étanche signifie empêcher l’entrée d’eau et d’air parasitaire, c’est-à-dire l’air étranger au système de VMC. La réalisation d’une bonne étanchéité à l’air et à l’eau est indispensable afin d’obtenir une bonne performance énergétique du bâtiment. L’existence de trous dans l’enveloppe d’un bâtiment peut en effet entraîner des entrées d’air parasitaire ou des fuites.

Sur le chantier, le concepteur doit adapter les bons matériaux et leur assurer une bonne intégration au système afin d’assurer une bonne étanchéité façade.

L’étanchéité à l’air est un facteur important dans la réalisation d’une maison basse consommation. Le maître d’ouvrage devra réaliser les démarches afin que la maison soit plus performante et consomme moins d’énergie, conformément à la réglementation thermique du RT 2012, qui est un engagement du Grenelle de l’environnement. Pour plus d’informations, aller sur ce site.

 

Raisons et conséquences d’une mauvaise étanchéité

Il existe différents types de fuites d’air. Tout d’abord, l’écoulement par diffusion, qui se produit lorsqu’il y a une circulation homogène de l’air à travers un matériau. Ensuite, il existe la catégorie « d’écoulements canalisés », ce qui signifie que l’air fait son cheminement dans l’enveloppe du bâtiment par les canaux et passages.

Les infiltrations d’air se situent généralement aux mêmes endroits dans un bâtiment :

        les liaisons entre les façades et le plancher

        les menuiseries extérieures

        les équipements électriques

        les trappes

 

Une mauvaise perméabilité à l’air de l’enveloppe peut entraîner l’inconfort chez les habitants. Pour des raisons thermiques, des entrées d’air peuvent s’infiltrer à l’intérieur du bâtiment et entraîner des variations de température et une mauvaise chauffe.

De plus, l’infiltration de flux d’air non maîtrisée à travers les parois d’un bâtiment, peut entraîner une hausse de la facture énergétique. En effet, en période froide, s’il y a des infiltrations de flux d’air, cela peut entraîner des besoins en chauffage amplifiés. Les consommations énergétiques sont liées aux défauts d’étanchéité d’un bâtiment  car de l’air chaud peut s’échapper par les fuites.

 

Techniques d’étanchéité chez ALTA couverture

Il existe plusieurs systèmes d’étanchéité pour les :

        terrasses circulables

        terrasses non circulables

        terrasses accessibles dalles sur plot

        dalles de parking

        terrasses jardin

        terrasses privatives

        balcons et escaliers

 

Pour plus d’informations, dirigez vous vers nos pages :

        Étanchéité toiture terrasse

        Contrat d’entretien toiture terrasse

        Devis étanchéité

        Réalisations étanchéité

 

ETANCHÉITÉ TERRASSE

Nous vous invitons à découvrir ci dessous, en quoi consiste un diagnostic d’étanchéité fait par nos soins:

 

 

Lorsque le complexe d’étanchéité est vieillissant et n’assure plus la mise hors d’eau d’un immeuble, la réfection de celui-ci est indispensable. Les travaux de rénovation consistent le plus souvent dans la dépose du complexe d’étanchéité et de l’isolant existant ainsi que le remplacement de ceux-ci par des matériaux neufs.

La composition d’un complexe d’étanchéité type peut être présentée comme suit :

        Support béton (dalle béton de la toiture terrasse)

        Pare-vapeur avec équerres de renfort dépassant de 6 cm les panneaux d’isolant

        Isolant

        Étanchéité bi-couche soit auto protégée (dernière couche en membrane bitumeuse ardoisée), soit recouverte d’une protection lourde (protection gravillons).

        Relevés d’étanchéité composés d’équerres de renfort en première couche et de membrane renforcée armée en deuxième couche (soit en finition aluminium, soit en finition auto protégée ardoisée).

 

 

 

 

Préalablement au démarrage des travaux, il est utile de procéder à un état des lieux contradictoire de la terrasse concernée, des plafonds des appartements du dernier étage et des parties communes de l’immeuble.

La dépose du complexe existant doit se faire par zones et être suivie immédiatement de la mise en œuvre du nouveau pare-vapeur, afin d’assurer le hors-d’eau du bâti pendant la réalisation des travaux.

Les panneaux d’isolant sont ensuite collés sur le nouveau pare-vapeur.

Vient ensuite sur cet isolant l’étanchéité bi-couche avec deux possibilités :

 

        Étanchéité recevant une protection gravillon :  un écran d’indépendance est mis en œuvre entre l’isolant et la 1ère couche. La 1ère couche est alors seulement soudée aux joints et le 2nde est soudée en plein.

        Étanchéité auto protégée : La 1ère couche est adhésive (ou soudée si l’isolant est surfacé), la 2nde couche est soudée en plein.

 

 

Les relevés d’étanchéité doivent avoir une hauteur minimum de 10 cm aux points hauts et de 15 cm aux points bas.

La réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse implique également le remplacement des entrées d’eaux pluviales, des sorties de ventilations, des bandes de rives et des bandes solins.

Le remplacement des lanterneaux peut s’avérer également nécessaire en cas de vétusté de ceux-ci et de la nécessité de mettre aux normes les cages d’escalier par rapport aux systèmes de désenfumage.

Une fois les travaux achevés, la réception de l’ouvrage se fera après une mise en eau de la terrasse constatée dans un procès verbal.

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